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對外擔保公告
ANNOUNCEMENT
發布時間:2020年07月02日 閱讀次數:

股票代碼:600376           股票簡稱:首開股份              編號:臨2020-048

 

北京首都開發股份有限公司對外擔保公告

 

本公司及董事會全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性、完整性承擔個別及連帶責任。

重要內容提示

              被擔保人:福州首開福泰投資有限公司(以下簡稱“福州福泰”)

           天津海景實業有限公司(以下簡稱“天津海景”)      

              本次擔保金額:本次擔保本金為不超過30億元人民幣。

               本次公司為天津海景提供全額擔保,天津市房地產發展(集團)股份有限公司以其所持有的天津海景50%股權質押給公司作為反擔保措施。

               截至目前,本公司無逾期對外擔保的情況。

 

一、 擔保情況概述

北京首都開發股份有限公司(以下簡稱“本公司”或“公司”)第九屆董事會第二十六次會議于2020年6月30日召開,會議以9票贊成,0 票反對,0 票棄權的表決結果通過了以下擔保事項:

(一)為滿足項目建設資金需求,福州福泰擬向中信信托有限責任公司申請不超過15億元信托貸款,期限不超過2年,公司為其提供本息全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。具體用款項目、擔保范圍、擔保期限及利率等以實際簽署的《保證合同》、《貸款合同》以及相關補充文件(如有)為準。

(二)為滿足項目建設及償還原有負債的資金需求,天津海景擬向光大興隴信托有限責任公司申請不超過15億元人民幣信托貸款,貸款期限1+1+1年(合同按3年簽署,但信托計劃貸款人和借款人在第一年末和第二年末均有權提前結束信托計劃),擔保方式為由公司提供本息全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。天津市房地產發展(集團)股份有限公司以其所持有的天津海景實業有限公司50%股權質押給公司作為反擔保措施。

以2019年12月31日為基準日,由具有證券、期貨相關業務資格的北京中同華資產評估有限公司采用資產基礎法進行評估,根據其出具的“中同華評報字【2020】第020646 號”評估報告,天津海景實業有限公司100%股權價值為190,268.31萬元人民幣,按此計算,天津市房地產發展(集團)股份有限公司所持有的天津海景實業有限公司50%股權價值為95,134.155萬元,超過貸款金額的50%。

公司獨立董事對上述擔保進行了審閱并對有關情況進行了調查了解,聽取有關人員的匯報,同意將以上擔保提交公司第九屆董事會第二十六次會議審議。

2020年5月22日,公司召開的2019年年度股東大會通過了《關于提請股東大會對公司擔保事項進行授權的議案》,授權董事會對公司及下屬公司新增擔保事項進行審議批準。公司本次為福州福泰提供擔保在股東大會授權范圍內,無需提請股東大會審議。公司本次為天津海景提供擔保超過了股東大會授權范圍,須提請股東大會審議。

二、    被擔保人基本情況

(一)福州福泰為公司全資子公司。注冊資本:2,000萬元人民幣;注冊地址:福建省福州市鼓樓區東街街道83號福建國際青年交流中心27層01寫字間;法定代表人:蘇新;主要經營范圍:房地產開發。目前主要開發福州市“首開紫樾花園”項目。

截至2020年3月31日,福州福泰資產總額   905,095,797.69元,負債總額783,825,150.57 元,其中流動負債總額為783,825,150.57  元,凈資產為121,270,647.12元。2020年1月至3月份的營業收入為1,459,002.84 元,凈利潤為 --522,627.91元,

(二)天津海景實業有限公司是由公司與天津市房地產發展(集團)股份有限公司合作成立的項目公司,注冊資本5億元,公司與天津市房地產發展(集團)股份有限公司股權比例為50%:50%,天津海景實業有限公司主要負責天津市天津灣項目的開發。

基本情況如下:

住所:天津市河西區臺兒莊南路118號411;注冊資本:伍億元人民幣;法定代表人:郭維成;主要經營范圍:房地產開發及銷售。

截至2020年3月31日,天津海景資產總額 4,720,989,294.36元,負債總額 3,581,899,154.40元,其中流動負債總額為1,939,399,154.40元,凈資產為1,139,090,139.96元。2020年1月至3月份的營業收入為600,000.00 元,凈利潤為-4,131,318.24元。

三、    擔保協議的主要內容

(一)福州福泰擬向中信信托有限責任公司申請不超過15億元信托貸款,期限不超過2年,公司為其提供本息全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。具體用款項目、擔保范圍、擔保期限及利率等以實際簽署的《保證合同》、《貸款合同》以及相關補充文件(如有)為準。

(二)天津海景擬向光大興隴信托有限責任公司申請不超過15億元人民幣信托貸款,貸款期限1+1+1年(合同按3年簽署,但信托計劃貸款人和借款人在第一年末和第二年末均有權提前結束信托計劃),擔保方式為由公司提供本息全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。天津市房地產發展(集團)股份有限公司以其所持有的天津海景實業有限公司50%股權質押給公司作為反擔保措施。

四、    董事會意見

出席此次會議的全體董事一致通過上述擔保議案,同意福州福泰向中信信托有限責任公司申請不超過15億元信托貸款,期限不超過2年,公司為其提供本息全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保;同意天津海景向光大興隴信托有限責任公司申請不超過15億元人民幣信托貸款,貸款期限1+1+1年(合同按3年簽署,但信托計劃貸款人和借款人在第一年末和第二年末均有權提前結束信托計劃),擔保方式為由公司提供本息全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。天津市房地產發展(集團)股份有限公司以其所持有的天津海景實業有限公司50%股權質押給公司作為反擔保措施。

公司獨立董事對該項擔保進行了相關議案并對有關情況進行了調查了解,聽取有關人員的匯報,同意將該項擔保提交本公司九屆二十六次董事會審議,并發表了獨立意見,如下:

(一)公司為福州福泰申請信托貸款提供擔保是為了支持其房地產項目開發,公司持有福州福泰100%股權,且福州福泰經營穩定,財務狀況和資信情況良好,公司對其擔保風險較小,不會對公司產生不利影響。

(二)公司為天津海景申請信托貸款提供擔保是為了支持其房地產項目開發,公司持有被擔保公司50%的股權,且被擔保公司經營穩定,資信情況良好,有能力償還到期債務。公司提供本息全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保,超過了公司在被擔保公司的持股比例,但對方股東將其所持有的天津海景實業有限公司50%股權質押給公司作為反擔保措施,所抵押給公司的股權價值超過貸款金額的50%,公司對其擔保風險較小,不會對公司產生不利影響。

五、    累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截至公告披露日,本公司及控股子公司的對外擔??傤~為肆佰零肆億捌仟玖佰伍拾陸萬肆仟柒佰陸拾玖元(小寫金額4,048,956.48萬元)人民幣(未經審計、不含本次擔保)、占上市公司最近一期經審計凈資產的137.29%。

本公司對控股子公司提供的擔??傤~為壹佰柒拾肆億零伍佰捌拾肆萬伍仟肆佰元(小寫金額1,740,584.54萬元)人民幣(未經審計、不含本次擔保)、占上市公司最近一期經審計凈資產的59.02%。

截至公告披露日,本公司對福州福泰的擔??傤~為零元人民幣(不含本次擔保);本公司對天津海景的擔??傤~為拾伍億元人民幣(不含本次擔保)。

本公司無逾期對外擔保情況。

六、    備查文件目錄

1、北京首都開發股份有限公司九屆二十六次董事會決議。

2、福州福泰2020年3月31日財務報表。

3、天津海景2020年3月31日財務報表。

 

特此公告。

 

北京首都開發股份有限公司董事會

2020年6月30日   


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